Если у вас есть кредит, но через некоторое время вы перестали вносить платежи, то через три месяца банк имеет право инициировать судебное взыскание и начать продажу имущества должника. Если дело о долге передано в суд, то арест может быть наложен на следующие виды имущества
Все вышеперечисленное может быть продано с аукциона в судебном порядке.
Как избежать проблем с банком
Старайтесь своевременно выполнять свои кредитные обязательства, чтобы избежать чрезмерных санкций и не потерять имущество. Если вы не можете избежать просрочки платежей, немедленно обратитесь за помощью в свой банк. Скрываться от кредиторов — не выход. Такой способ решения проблемы может привести только к накоплению долгов. Банки неохотно ввязываются в судебные споры, поскольку процесс ареста, изъятия и перепродажи квартир требует много времени и денег. Кроме того, стоимость продаваемых банком комплектов недвижимости на 30-50% ниже первоначальной. Во многих случаях это не выгодно ни должнику, ни банку. Поэтому, если вы находитесь в сложной финансовой ситуации, рекомендуется не доводить дело до суда. Попробуйте договориться с банком. Возможно, он предложит вам альтернативу погашения долга:
Если вы планируете погасить задолженность и обосновать план погашения долга в будущем, банк, скорее всего, согласится с вами.
Каким образом происходит взыскание
Кредиторы могут обратить взыскание на заложенное имущество только в судебном порядке. Внесудебное обращение взыскания на заложенное имущество возможно при наличии соответствующего положения в договоре об ипотеке или договоре об установлении ипотеки в соответствии с законом, а также если права залогодателя подтверждены реестром закладных. Если банк не получает средства от заемщика в течение длительного времени, он обычно передает кредит сторонней организации. В последние годы все чаще банки передают долги по ипотеке под залог недвижимости коллекторским агентствам, так как самостоятельно заниматься взысканием очень дорого. И даже в этом случае не стоит бояться или отчаиваться. Добросовестные преемники банковской организации, которой передается ваш кредит, также заинтересованы в бесперебойной работе с вашим долгом и готовы пойти вам навстречу. Помощь организации — это возможность выйти из сложной финансовой ситуации. Сотрудничество с EOS — отличная возможность для многих людей, столкнувшихся с долговыми проблемами. Относитесь к коллектору как к эксперту, с которым можно поговорить о том, как решить проблему. Таким образом, коллектор всегда сможет вам помочь.
Если у вас возникли вопросы, позвоните на нашу горячую линию 8-800-200-17-10, и специалист ЭОС с удовольствием на них ответит.
Другие полезные видео и ресурсы
Как не допустить обращения взыскания на недвижимость за долги
Любой человек, привыкший жить в долг, рискует потерять свое имущество. Крупные кредиты или займы, просроченные налоги и штрафы могут заведомо поставить заемщика в невыгодное положение и ущемить его имущественную свободу. Нередко кредиторы и другие заинтересованные лица через суд изымают квартиры или иное имущество и принудительно взыскивают с заемщика деньги. Адвокат Олег Сухов кратко объясняет, как избежать репрессивных мер и защитить свое жилье от обращения взыскания на него или от отчуждения.
Владельцы должны предвидеть проблемы со своими домами задолго до того, как они окажутся в пути. Самый простой способ устранить риск — переоформить недвижимость на близкого человека, которому вы доверяете. Например, можно составить договор дарения или брачный контракт, по которому все имущество после развода переходит к вашему супругу. Кроме того, согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса, суд все же может забрать у заемщика квартиру и отказать во взыскании долга за жилье, если это единственное место жительства. Теперь имеет смысл прописаться в квартире или оформить долю на несовершеннолетнего ребенка. Правовую защиту» также берут на себя органы комиссии по защите интересов собственности ребенка.
В этой статье:
Подробности о частях сделки и их хозяйственной деятельности уточняйте в «Эксперте».
Исполнительский иммунитет на единственное жилье должника
Освобождением от исполнения является запрет на арест уникального жилья должника (статья 446 Гражданского процессуального кодекса РФ). Если у должника есть еще жилая недвижимость, то освобождение от исполнения применяется к дому, в котором проживает должник. Иное недвижимое имущество продается в счет погашения долга перед кредитором. Если единственным местом жительства должника является дом, то освобождение от исполнения распространяется на место, где находится дом.
Освобождение от исполнения обязательств служит гарантией того, что должник и его семья не останутся без средств к существованию. Единственное исключение касается жилья, заложенного по ипотечному договору. Ипотечная квартира может быть зачтена в счет долга, даже если должнику негде жить и в ней прописаны несовершеннолетние дети.
Если суд принимает решение в пользу кредитора, он выдает исполнительный документ. Его необходимо направить в Федеральную исполнительную службу (ФССП). После этого мировой судья имеет право наложить арест на имущество.
Для проверки веса воспользуйтесь сервисом Expert-Check.
В 2015 году Верховный суд в целом разъяснил ст. 79 ФССП. 229-ФЗ запрещает только взыскание, а арест — это не взыскание. Таким образом, мировой судья может только арестовать дом и проследить, чтобы должник не дал продать имущество и недосчитаться денег. Это также мотивирует должника к выплате долга.
Важно! Арест не означает, что должник лишается жилья. Он имеет право жить в своем уникальном доме. Однако он больше не может его продавать, сдавать в аренду или дарить. В ЕГРН указывается, что имущество арестовано.
Как избежать изъятия единственного жилья
Суд рассматривает каждый случай индивидуально. Однако есть несколько факторов, которые могут повысить шансы на сохранение дома
Если долг существенный, банк передает дело в суд и привлекает мирового судью. Однако защита прав должника и его семьи является приоритетной, и в большинстве случаев единственное жилье защищено законом. < pan> Важно! Арест не означает, что должник лишается жилья. Он имеет право жить в своем единственном доме. Однако он больше не может его продавать, сдавать в аренду или дарить. В ЕГРН указывается, что имущество арестовано.