Дарение доли в квартире – это юридическая сделка, которая представляет собой передачу собственности на часть жилого помещения от одаряемого лица к родственнику или близкому человеку. Оформление дарственной доли является действием по желанию одаряемого и требует регистрации. Как оформить дарение доли в квартире и какие документы нужны для оформления – об этом расскажем в данной статье.
Перед подарить долю в квартире необходимо ознакомиться с требованиями к оформлению дарения. Согласно действующему законодательству, минимальную долю, которую можно передать по дарению, определена в 5 процентов. Однако, передача доли менее 5 процентов также возможна при условии принятия дарственной доли.
Оформление дарения доли в квартире происходит в несколько этапов. На первом этапе, номером 1, мы собираем необходимые документы, заказываем справку о налогах и подаем заявление о дарении налоговой. На втором этапе, номером 2, составляем дарственный договор, который должен быть нотариально заверен. И на третьем этапе, номером 3, регистрируем договор о дарении в органах Росреестра.
Как оформить дарение доли в квартире — 3 этапа: инструкция и советы
- Собираем документы
- Справку о размере доли в квартире (можно заказать ее на портале Госуслуги);
- Договор дарения (либо договор купли-продажи);
- Справку о принадлежности квартиры за договором;
- Дарственную на родственника (если дарение осуществляется родственником).
- Оформляем договор
- Регистрация договора
Перед оформлением дарения необходимо собрать следующие документы:
Далее необходимо оформить договор дарения. В договоре должны быть указаны все детали сделки, включая данные об одаряемом и дарителе, размер доли, общую площадь квартиры, ее адрес и т.д. Важно также указать решение об отказе от налогового вычета или желание платить налоги (для получения налогового вычета необходимо представить декларацию). Некоторые документы, например, справку о размере доли, можно приложить к договору или указать их номер в договоре.
Оформленный договор дарения необходимо зарегистрировать в уполномоченном органе (нотариусе, МФЦ или Росреестре) в течение одного месяца со дня его подписания. При регистрации договора, налоги в размере 15% от стоимости переданной доли обычно не взимаются. Однако это может зависеть от региона и других факторов, поэтому перед оформлением дарения рекомендуется проконсультироваться с профессионалами или ознакомиться с соответствующим законодательством.
Таким образом, оформление дарения доли в квартире требует соблюдения определенного порядка и предоставления необходимых документов. При оформлении дарения рекомендуется обратиться к специалистам, чтобы избежать ошибок и непредвиденных ситуаций. Помните, что регистрация договора дарения является важным этапом процесса и подтверждает передачу доли в собственность одаряемому.
Требования к дарителям и одаряемым
Требования к дарителям:
| № | Какие требования? | Что это означает? |
| 1 | Собственность и регистрация | Даритель должен являться собственником даримой доли квартиры и иметь регистрацию по месту жительства. |
| 2 | Отказ от доли | Даритель не должен отказаться от своей доли в квартире до момента оформления договора дарения. Такой отказ ставит под вопрос действительность дарственной сделки. |
| 3 | Наличие документов | Даритель должен представлять все необходимые документы, подтверждающие его право собственности на даримую долю в квартире. |
Требования к одаряемым:
Одаряемым может быть любое физическое лицо, которому даритель желает подарить свою долю в квартире. Необходимо учесть, что при получении дарственной сделки одаряемый будет нести ответственность за уплату налогов связанных с передачей имущества. Для оформления дарения доли в квартире не требуется каких-либо специальных качеств или умений со стороны одаряемого.
Таким образом, при оформлении дарения доли в квартире необходимо учитывать требования как к дарителям, так и к одаряемым, чтобы сделка прошла по закону и была признана юридически действительной.
Где оформить дарственную и сколько это стоит?
На портале можно найти информацию о требованиях к договору дарения. Он собирается с дарителями. Размер доли в дар может быть от 1 до 15%. Но стоит учитывать, что передача доли родственнику требует определенных налоговых платежей.
Оформление договора дарения за дарственную долю в квартире обычно занимает не более 15 минут. Для этого необходимо заказать соответствующий договор на специализированном портале.
Оформляем дарственную долю в квартире:
- Собираем необходимые документы:
- Заказываем договор дарения:
- Регистрируем договор:
| № | Документ |
|---|---|
| 1 | Справку о размере налога на дарение |
| 2 | Паспорт дарителя |
| 3 | Паспорт одаряемого |
| № | Документ |
|---|---|
| 1 | Договор дарения |
| № | Документ |
|---|---|
| 1 | Заявление о регистрации договора дарения |
| 2 | Паспорт дарителя |
| 3 | Паспорт одаряемого |
| 4 | Договор дарения |
Стоимость оформления дарственной доли в квартире зависит от выбранных услуг. Непосредственно сам договор дарения на специализированном портале может стоить от 1000 до 5000 рублей. Также требуется учесть налоги, которые должны быть выплачены при передаче дарственной доли. Сумма налога рассчитывается в соответствии с законодательством, и ее размер зависит от стоимости дара и степени родства между дарителем и одаряемым.
Важно учесть, что отказаться от дарения нельзя, если договор уже подписан и зарегистрирован в органе по месту жительства дарителя. Поэтому перед оформлением договора дарения рекомендуется тщательно присмотреться к выбранному дарителю и оценить свои возможности.
Что собой представляет дарение?
Для оформления дарения необходимо заключить договор письменно. Данная сделка подразумевает передачу собственности на квартиру от одного родственника другому. Для правильного оформления дарения собираем необходимые документы, заказываем справку о регистрации, заполняем договор №1 о дарении и подписываем его.
При передаче доли в квартире близкому родственнику необходимо учесть требования налогового законодательства. Сумма налога рассчитывается в зависимости от размера дарения. Есть возможность уйти от уплаты налога, если дарение признается социально значимым или передача доли происходит между близкими родственниками.
Если одаряемому необходимо отказаться от дарства (дара), это возможно, но с определенными ограничениями. Отказ от дарения не может затрагивать права третьих лиц.
Следует отметить, что оформление дарственной сделки является сложной процедурой, поэтому лучше обратиться за помощью к специалистам или воспользоваться порталом государственных услуг, где можно подробнее узнать о порядке оформления дарения и получить необходимые консультации.
Этап №1 – собираем документы
Перед оформлением дарения доли в квартире необходимо собрать все необходимые документы. Чтобы дарить долю в квартире за собой минимальную головную боль и избежать проблем в будущем, стоит придерживаться определенного порядка этапов.
Во-первых, вам потребуется документ, который подтверждает ваше намерение дарить долю в квартире. Это может быть договор купли-продажи или договор дарения. В договоре должны быть указаны все условия передачи доли, включая размер доли, на кого именно она будет оформлена и какая сумма будет указана в дарственной. Договор подписывается обеими сторонами (дарителем и одаряемым) и заверяется нотариусом.
Во-вторых, для оформления дарения доли необходимо представить в налоговую инспекцию справку по дарению. В справке указывается размер дарения и налог, который должен быть уплачен. В случае, если дарение производится близкому родственнику, налог уплачивать не требуется.
В-третьих, копию договора о дарении доли в квартире (№1) и справку по дарению (№3) следует предоставить в местное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в порядке, установленном законодательством. Они будут выступать основанием для регистрации договора дарения и перехода прав собственности на одаряемого.
Итак, собираем документы для оформления дарения доли в квартире:
| № | Документ |
| 1 | Договор о дарении доли в квартире |
| 2 | Справка по дарению |
| 3 | Копия договора о дарении доли в квартире |
| 4 | Копия справки по дарению |
Процедура сбора документации может занять несколько дней или недель в зависимости от наличия всех необходимых документов. Главное – не забывайте своевременно заказывать и получать все документы, чтобы не задерживать процесс оформления дарения доли в квартире.