Почему решение мирового судьи о принятии результата презумпции может быть отменено?
Какие ошибки допускают мировые судьи?
На что они должны обратить внимание при отмене решения?
Анализ юриста ГЧП «Юринвест» Сергея Складнюка.
Материал подготовили
Арест имущества — один из самых эффективных способов погашения задолженности в исполнительном производстве.
В ходе этой процедуры мировой судья должен оценить стоимость имущества. В некоторых случаях он обязан нанять специального оценщика, например, для определения стоимости имущества.
Если привлекается оценщик, мировой судья не может повлиять на итоговый отчет эксперта. Он обязан согласиться с предположительной стоимостью. В конце разбирательства мировой судья выносит решение о принятии результатов оценки, с правом обжалования, если сторона нарушает свои права.
Решение мирового судьи может быть обжаловано как во внесудебном (вышестоящему должностному лицу мирового судьи), так и в судебном порядке.
Закон предусматривает 10 рабочих дней на обжалование в нерегламентированном нормативном порядке с момента, когда сторона узнала или должна была узнать о решении.
Но почему чаще всего удается отменить решение судебного пристава-исполнителя?
В материалах Сибирского федерального округа чаще всего встречаются следующие причины
1. мировой судья не известил сторону или не сообщил ей о результатах оценки.
На практике это нарушение встречается часто. Федеральный закон «Об исполнительном производстве» предусматривает направление судебным приставом-исполнителем копии заключения оценщика по отчету в течение трех дней со дня его получения.
Однако если мировой судья не направил копию предположительного отчета в исполнительное производство или направил ее с нарушением срока, решение подлежит отмене.
В этом случае суд говорит об ограничении возможности продвижения аргументов по абсурдным отчетам.
2. рыночная стоимость имущества, определенная оценщиком, существенно отличается от стоимости, определенной в ходе судебной экспертизы.
Часто стороны исполнительного производства расходятся во мнениях относительно размера удорожания. Например, должник хочет получить самую дорогую оценку своего имущества.
В случае обжалования постановления мирового судьи, признающего результат презумпции, суд назначает экспертизу для определения рыночной стоимости.
Рыночная стоимость означает, что данный объект оценки с наибольшей вероятностью может быть конвертирован на свободном рынке в условиях конкуренции.
Если стоимость оценщика существенно отличается от стоимости, определенной в ходе экспертизы, суд приходит к выводу, что постановление мирового судьи содержит недостоверную информацию о рыночной стоимости объекта.
Оценщики могут неверно определить стоимость объекта недвижимости по ряду причин. А именно: не включение НДС в итоговую стоимость, ошибки в расчетах и т.д.
Поэтому, если результаты оценки вызывают сомнения, суд укажет соответствующую оценку имущества должника, которая будет использована в процессе исполнения.
3. исполнитель решения не предупредил эксперта об отказе или ответственности за проведение оценки путем предоставления заключения или ложного заключения о недостоверности заключения.
Согласно законодательству Российской Федерации, судебный пристав-исполнитель обязан предупредить эксперта об ответственности за отказ или уклонение от дачи заключения либо за дачу заведомо ложного заключения.
Если судебный пристав-исполнитель не предупредил эксперта об этом в постановлении, оно подлежит отмене.
Что делать, если такого нарушения нет?
В этом случае вы должны ходатайствовать перед судом о назначении экспертизы на основании того, что оценка не соответствует рыночной стоимости объекта. Поэтому отчет об оценке является недостоверным.
Однако перед этим необходимо представить суду доказательства, подтверждающие различные значения оценки (другие отчеты об оценке, бухгалтерские стоимости и т.д.).
Сергей Складнюк, юрист ЦПП «Юринвест»:
Конечно, такой перечень не является исчерпывающим. Существуют и другие основания, по которым решение судебного пристава-исполнителя о принятии результатов оценки признается недействительным.
При оспаривании постановления мирового судьи, даже если оно не подписано, необходимо обращать внимание на каждый нюанс.
То, что представлено в материалах дела, может стать основанием для его отмены.
Центр правовой поддержки «Юринвест» регулярно занимает лидирующие позиции в рейтинге лучших региональных юридических фирм страны.
По данным сайта Pravo300.ru, номинации «налоговое право и налоговые споры» и «разрешение споров общей юрисдикции».
Доверьте нам решение своих сложных юридических проблем, и мы будем рады помочь вам!